深度揭秘(西安限購(gòu)政策會(huì)取消嗎)杭州、西安接連取消住房限購(gòu) 限購(gòu)時(shí)代要結(jié)束了嗎?《歌手》首發(fā)陣容引爭(zhēng)議,導(dǎo)演回應(yīng)來(lái)了,直言有歌手因直播不敢來(lái),
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5月9日一早,杭州宣布全面取消住房限購(gòu),在杭州市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房,不再審核購(gòu)房資格。這是杭州繼去年10月將限購(gòu)范圍縮小到上城區(qū)等四個(gè)核心區(qū)之后,徹底宣布全面取消限購(gòu)措施。下午,西安也宣布全面取消住房限購(gòu)措施。那么,限購(gòu)時(shí)代是要結(jié)束了嗎?松綁的舉動(dòng)到底釋放了什么信號(hào)?
首先,現(xiàn)在到底有多少城市部分或者全面取消限購(gòu)呢?截至目前,共有35個(gè)城市放松了限購(gòu),24個(gè)城市全面取消限購(gòu)。除此之外,還有160多個(gè)城市出臺(tái)了包括放寬公積金貸款政策、購(gòu)房補(bǔ)貼、取消首套房商貸利率下限、“白名單”項(xiàng)目融資支持等政策。
那么,作為我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的一項(xiàng)標(biāo)志性政策,執(zhí)行了十多年的限購(gòu),現(xiàn)在是到了要跟它告別的時(shí)候嗎?
第一,限購(gòu)松綁目前看是大勢(shì)所趨。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化,自去年第一次有這樣的明確表述后,房地產(chǎn)的市場(chǎng)形態(tài)、發(fā)展模式都在發(fā)生著改變,樓市調(diào)控方式也在積極調(diào)整。不只是限購(gòu),像限貸、限價(jià)、限售這些手段,現(xiàn)在很多都已取消。
第二,限購(gòu)會(huì)徹底消失嗎?目前看,不會(huì)。當(dāng)前,還有少數(shù)城市在部分執(zhí)行限購(gòu)政策,要看到,這是由于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分化嚴(yán)重,迫切需要“因城施策”“一城一策”所導(dǎo)致的。市場(chǎng)供應(yīng)過(guò)剩、后發(fā)動(dòng)能不足的城市,可以選擇全面取消,但重點(diǎn)城市因?yàn)樯婕奥鋺粽叩?,目前看,繼續(xù)微調(diào)、動(dòng)態(tài)調(diào)整將是一個(gè)大的趨勢(shì)。
(總臺(tái)央視記者 楊瀟 柏清玉)
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