今年一季度銷售額位居西安TOP3;17輪競(jìng)奪拿下高新軟新板塊“新地王”;多個(gè)新盤蓄勢(shì)待推……
對(duì)西安情有獨(dú)鐘的央企保利,實(shí)力和聚合力再度大爆發(fā),西安樓市有望再度迎來(lái)“保利年”!
在此態(tài)勢(shì)下,落子城南,即將面市的西安第三座“天匯”產(chǎn)品,將會(huì)有怎樣的市場(chǎng)反響?
央企保利,實(shí)力扛鼎。
2023年全年銷售額超4000億;2024年一季度銷售額約629億,位居TOP榜首位。市場(chǎng)不夠景氣之下,央企保利發(fā)展的業(yè)績(jī)“逆市”飄紅表現(xiàn)搶眼!
在西安,陜西保利的表現(xiàn)再度飆升:
2023年,城南、高新等區(qū)域多盤持續(xù)熱銷;今年1-3月,陜西保利以約31.4億的銷售額,位居TOP3,業(yè)績(jī)傲人!
▲數(shù)據(jù)=中指院
剛過(guò)去的3月份,陜西保利在眾多品牌房企圍獵中,經(jīng)過(guò)17輪競(jìng)價(jià),奪得高新絲路軟件城地塊。成交樓面價(jià)約13818元/㎡,誕生板塊“新地王”。
不僅如此,今年包括航天基地西安第三座“天匯”在內(nèi),陜西保利多個(gè)新盤蓄勢(shì)待發(fā),央企實(shí)力指數(shù)全維展現(xiàn)!
在全國(guó)、在西安,保利的升級(jí)煥新改善型“天字系”產(chǎn)品,成為樓市「爆款制造機(jī)」。
杭州保利·天匯,以超5萬(wàn)/㎡的價(jià)格,近4000人搖號(hào)搶購(gòu),即售即罄;上海保利·天匯一期,認(rèn)購(gòu)比近4:1,成為上海高熱搖號(hào)盤;廣州天河保利·天匯,更是連續(xù)三年占據(jù)廣州天河成交榜首。
▲西安保利·天匯實(shí)景圖
在西安,保利·天匯單盤銷售52.8億元,榮居全國(guó)樓市百?gòu)?qiáng)榜單TOP19;保利·云谷天匯實(shí)現(xiàn)六開(kāi)六搖的現(xiàn)象級(jí)熱銷(數(shù)據(jù)來(lái)源:克而瑞研究中心)。
這些不僅僅是簡(jiǎn)單的銷售數(shù)據(jù),更是保利“天字系”產(chǎn)品受到買房人青睞的真實(shí)寫(xiě)照。
保利“天字系”產(chǎn)品之所以能夠脫穎而出,成為熱門締造者,其背后所蘊(yùn)含的品質(zhì)保障、創(chuàng)新精神和品牌價(jià)值,都是不可忽視的重要因素。
項(xiàng)目的擇址,結(jié)合土地地脈人文;“主臥小家化”,創(chuàng)新高定之需;一盤一標(biāo)桿,只定制不復(fù)制等,使得保利“天字系”產(chǎn)品驚艷一城。
繁華之芯,再啟“天匯”。
西安航天基地以“三高”(高科技、高學(xué)歷、高層次)特性、日臻完善的區(qū)域配套、地處上風(fēng)上水的城市“南陽(yáng)臺(tái)”標(biāo)簽,成為近年來(lái)城南改善置業(yè)熱地之一。
2023年年底,陜西保利溢價(jià)拿下航天基地地塊的時(shí)候,坊間就預(yù)測(cè),未來(lái)所出產(chǎn)品必定不會(huì)平凡。
▲航天城攬?jiān)麻w實(shí)景圖(圖源=航天城官網(wǎng))
為什么呢?
一是航天基地產(chǎn)業(yè)鮮明,城市清新靚麗。
國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)高地,全國(guó)航天1/3的力量聚集。強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集群以及科研基礎(chǔ),持續(xù)吸引著更多企業(yè)與高質(zhì)素人群入駐。
人居環(huán)境高標(biāo)配置:道路寬敞,核心主干道雙向六車道,部分還是雙向十車道;半城見(jiàn)綠,城市公園、口袋公園等密布如星,“300米見(jiàn)綠,500米見(jiàn)園”。
在產(chǎn)業(yè)上有“小高新”之譽(yù)、街區(qū)環(huán)境上有“小曲江”之稱,航天基地的氣質(zhì)形象,適合高端改善項(xiàng)目的出現(xiàn)。
▲世子公園實(shí)景圖
二是航天基地進(jìn)入中高端改善階段。
航天基地樓市已進(jìn)入剛需剛改時(shí)代尾聲,正在進(jìn)入中高端改善時(shí)代。三年前,尤其是去年以來(lái),新盤品質(zhì)品味提升,均以純改善盤定位面市。
對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),尤為重要的是,改善需求置業(yè)航天基地的接受度大幅提升,好產(chǎn)品認(rèn)可度居高不下。而保利也有這個(gè)能力,一如“天字系”產(chǎn)品。
三是地塊所在板塊,屬于航天優(yōu)質(zhì)核芯。
保利地塊緊鄰區(qū)域中軸航天大道,一路串聯(lián)曲江與航天,其對(duì)核心地段資源的占有度無(wú)可比擬。
地塊的含金量不僅在于可享雙區(qū)純熟資源,更是屬于航天基地科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)芯、都會(huì)生活區(qū),教育、交通、公園、商業(yè)、生態(tài)等配置高且距離近。
出門即見(jiàn):一路之隔是秦世子公園及口袋公園,還有明秦宣王遺址公園(建設(shè)中),小環(huán)境沒(méi)的說(shuō);一墻之隔有航天第一中學(xué)及航天第一小學(xué),孩子上學(xué)“出家門入校門”。中觀環(huán)境佳、教育資源優(yōu)。
同時(shí),周邊匯集西安航天醫(yī)院、星座廣場(chǎng)、金輝廣場(chǎng)、星旋廣場(chǎng)(建設(shè)中)等,配套豐富密集,可滿足居住生活的多元化需求。
▲保利星河·天匯項(xiàng)目位置示意圖
綜上,地塊的占位、文化、配套等不可復(fù)制的優(yōu)質(zhì)資源,非常吻合保利“天字系”的嚴(yán)苛擇址條件,憑借保利拔群出萃的產(chǎn)品力,在此打造又一座“天匯”產(chǎn)品,簡(jiǎn)直是水到渠成。
于是,近日消息傳來(lái),沒(méi)有太出人意料,陜西保利2024年航天新作——保利星河天匯,正式公開(kāi)!
這是西安第三座保利“天匯”產(chǎn)品,城南又一個(gè)標(biāo)桿性的改善居所正在誕生!
都會(huì)森嶼,全新開(kāi)篇。
保利星河天匯是陜西保利和星河地產(chǎn)首次強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手之作,立于航天基地核心地段,將給市場(chǎng)和購(gòu)房人帶來(lái)什么呢?
我們不妨簡(jiǎn)要窺探一下:
核心是變中求變。
區(qū)別于之前西安“天字系”產(chǎn)品的“空間藝術(shù)質(zhì)感”、“第四代浮島建筑”等,此次對(duì)于保利星河天匯帶來(lái)一次空前的突破,以“微度假、慢生活”塑造新的生活體驗(yàn)。
▲保利星河·天匯項(xiàng)目效果圖
洞悉高端改善群體需求,保利汲取了“度假酒店奢感場(chǎng)景體驗(yàn)”和“新加坡城市花園靈感”,以領(lǐng)先的設(shè)計(jì)理念對(duì)天匯產(chǎn)品全維升級(jí),為居者帶來(lái)前所未有的價(jià)值體驗(yàn)。
在我們看來(lái),保利星河天匯與其它項(xiàng)目不同之處,主要體現(xiàn)在創(chuàng)新性與高級(jí)感:
創(chuàng)新性在于,突破市場(chǎng)極限的奢華尺度歸家門庭,做出長(zhǎng)達(dá)約80米的壯麗景觀墻,在西安獨(dú)樹(shù)一幟。采用北京寶格麗酒店同款的維納多石材,其質(zhì)感與色澤無(wú)不透露出高貴與奢華,這是豪宅才有的儀式感。
▲保利星河·天匯項(xiàng)目大門效果圖
項(xiàng)目配置也是航天改善的頂配:
天字系首個(gè)“步影游廊”,既是一條風(fēng)雨連廊,更是一道流光溢彩的漫步廊道。品質(zhì)圈層的“雙會(huì)所”,下沉?xí)?架空層的泛會(huì)所,不僅是單純的公共空間,更是高品質(zhì)生活的延伸。
高級(jí)感則來(lái)自流體美學(xué)立面為建筑賦予的時(shí)尚感,緊隨國(guó)際最新的設(shè)計(jì)趨勢(shì),飛翼形“鎏金頂”,主調(diào)奢雅白,搭配鎏金雙弧鋁板線條腰線工藝等,在航天頂好的一片土地上,讓高凈值人群前沿生活方式,再上一個(gè)level。
▲保利星河·天匯項(xiàng)目立面效果圖
從區(qū)域的“半城見(jiàn)綠”,到項(xiàng)目緊鄰的多個(gè)公園,再到森境園林,雕琢出保利星河天匯“花園居住、輕奢度假”的創(chuàng)新生活版本。
可以想見(jiàn),如此充滿魅力的西安第三座“天匯”產(chǎn)品——保利星河天匯,將在中高端改善市場(chǎng)獲得怎樣的反響!
盛大公開(kāi),啟耀航天。
當(dāng)下,在第四代住宅風(fēng)靡高端領(lǐng)域,從社區(qū)大門、建筑立面、到社區(qū)園林、生活配套等,幾乎攻破各個(gè)緯度,從產(chǎn)品時(shí)代跨入場(chǎng)景時(shí)代,內(nèi)卷也愈發(fā)加劇。
保利星河天匯的定位和創(chuàng)新,無(wú)疑將刷新高端改善想象,成為航天區(qū)域乃至大城南的改善首選。
據(jù)悉,項(xiàng)目城市展廳已開(kāi)放,可前往咨詢了解。
城市展廳地址:航天城·星座廣場(chǎng)(航天大道站A口)